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Unsere Leistungen

Ilona Schwedler
Ilona Schwedler Immobilienmaklerin

Im Jahr 2021 waren rund 92 Prozent aller Haushalte in Deutschland mit einem Internetanschluss ausgestattet, davon sind über 75 % mobil (smartphones usw.).
Um heutzutage eine Wohnung zu suchen beginnen die meisten Personen zuerst mit der Suche im Internet. Die Onlinesuche findet in regionalen und überregionalen Immobilienportalen statt und ist unabhängig eines stationären oder mobilen Internetanschlusses bzw. Endgerätes.

Die meisten Suchenden nutzen im mobilien Einsatz die Touchscreentechnik Ihres Smartphones. Dies hat zur Folge, dass nur ein paar Sekunden Zeit vergehen, bis der Interessent ein Mietangebot findet. Dabei entscheidet die Fotoqualität der angebotenen Wohnung neben dem Preis und der Lage. Wurde die Wohnung mit schlechten Bilder dargestellt, surfen die meisten Interessenten zum nächsten Mietangebot weiter, denn schlechte Präsentation der Wohnung ist für die User gleich schlechte Qualität der Wohnung.

Wir erreichen die Aufmerksamkeit des Suchenden durch den Einsatz von hochwertigen Immobilienfotos, die im Internet optimal präsentiert und gefunden werden, damit Ihre werthaltige Wohnung schnell und zum bestmöglichen Preis nachgewiesen oder vermittelt werden kann.

Immobilienfotos


Damit wir Ihre Wohnung optimal auf dem Markt anbieten können, wird diese nach vorheriger Besichtigung und Absprache mit Ihnen von unserem Immobilienfotografen fotografiert. Je hochwertiger die Immobilienfotos Ihrer exklusiven Immobilie sind, um so höher ist die Wahrscheinlichkeit schnell den passenden Mieter zu finden!

Grafiken 2D und 3 D


Mit unserem Grundriss-Service können wir vorhandene Baupläne, die sich aufgrund des Alters in schlechter Darstellungsform befinden, optisch aufwerten. Speziell bei Immobilien, wo Fotoaufnahmen nicht möglich sind, ist der optimierte Grundriss zusätzlich zu den hochwertigen Fotoaufnahmen der Schlüssel zur erfolgreichen Vermittlung!

Exposé Erstellung


Unser Krönchen® Exposé ist die Visitenkarte Ihres Immobilienangebotes. Mit der von uns entwickelten Fotosetkarte erhält der Mietinteressent ein übersichtliches Exposè mit Fotos und wichtigen Daten. Dieses kann er downloaden und sich als PDF ausdrucken oder auch weiterversenden! Zeigt er Mietinteresse, stellen wir den Kontakt her. Sie können wie gewohnt eigenständig verhandeln und möglicherweise kurzfristig einen Mietvertrag abschliessen!

Energieausweis ist Pflicht für Eigentümer


Seit 01.05.2014 ist der Energieausweis Pflicht für Immobilien-Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Ab 01. Mai 2015 können Eigentümer/Verkäufer/Vermieter mit einem Bussgeld bis € 15.000,- bestraft werden, wenn der Energieausweis nicht vorhanden und nicht unaufgefordert dem Interessenten vorgelegt wurde. Wir erstellen mit unseren Partnern Energieausweise.

SCHUFA + Wohnungsübergabe-Protokoll


Grundvorausetzung für eine Vermietung

Sehr geehrte Interessenten,

wenn Sie Interesse an einer Anmietung einer von uns angebotenen Mietwohnung haben, benötigt der Eigentümer/Vermieter von Ihnen vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen mehr...

Sie haben eine werthaltige Wohnung, von der wir hochwertige Fotos herstellen, damit wir mit diesen Fotos die Interessenten der jeweiligen Zielgruppe erreichen.

Wir veröffentlichen Ihre Wohnung im Internet und in Immobilienportalen, versenden die von uns produzierte Fotosetkarte Ihrer Wohnung an Bestands- und Neukunden und stellen Ihnen den Kontakt zu den Mietinteressenten her, mit denen Sie wie gewünscht eigenständig verhandeln und möglicherweise einen Mietvertrag abschließen können.

Unsere Leistung wird nur bei erfolgreichem Nachweis eines unserer Mietinteressenten und nach abgeschlossenem Mietvertrag dem Vermieter berechnet. Haben wir keinen Erfolg, entstehen Ihnen auch keine Kosten! Option: Falls Sie selbst keine Zeit haben sich um die Vermietung Ihrer Immobilie zu kümmern, bieten wir Ihnen unseren Immobilien-Fullservice als Vermittlungsmakler an!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten!

Ihr Krönchen® Immobilienteam